Cập nhật nội dung chi tiết về Có Nên Mua Nhà Chung Cư Hay Không ? mới nhất trên website Comforttinhdauthom.com. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu ngoài mong đợi của bạn, chúng tôi sẽ làm việc thường xuyên để cập nhật nội dung mới nhằm giúp bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Lợi ích của việc mua nhà chung cư
Trên thực tế, một bộ phận đông đảo hiện nay lựa chọn việc mua nhà chung cư bởi những mức sống, điều kiện vật chất phù hợp và những tiện ích của dịch vụ nhà ở này mang lại. Những tiện ích hàng đầu có thể kể đến khi mua nhà chung cư như sau:
Nổi bật về hệ thống cơ sở vật chất và kết cấu hạ tầng
Đây là một trong những lợi ích hàng đầu của việc mua nhà chung cư, điều này đáp ứng được điều kiện của rất nhiều người với mức sống cao, hiện đại. Các khu chung cư từ tầm trung đến cao cấp đều được thiết kế kỹ lưỡng với hệ thống cơ sở vật chất hiện đại nhất. Cụ thể:
1. Nằm trong khu vực trọng tâm phát triển của thành phố, trên các tuyến đường, trục đường giao thông chính.
2. Đảm bảo có đầy đủ hệ thống trang thiết bị ngoại cảnh trong khuôn viên tòa nhà đảm bảo chất lượng cuộc sống mà khách hàng lựa chọn như: trung tâm thể dục thể thao, hồ bơi, sân thượng, siêu thị nhỏ, hệ thống để xe,…
3. Được bài trí tại các khu vực thuận tiện cho người dân sử dụng các dịch vụ công cộng như trung tâm y tế, bệnh viện, trường học, công viên, siêu thị, khu vui chơi, rạp chiếu phim,…
Có thể bạn cũng quan tâm : Kinh nghiệm mua nhà chung cư
Đảm bảo hệ thống an ninh nghiêm ngặt
Một điểm cộng tuyệt vời của hệ thống nhà chung cư chính là luôn đảm bảo an ninh an toàn cho căn nhà, vật dụng và tính mạng của bạn. Bạn có thể ra ngoài và yên tâm hơn so với ở nhà đất bởi có đội ngũ an ninh giám sát, kiểm tra đảm bảo an toàn cho căn nhà bạn. Các hệ thống chung cư đều có:
Đạ dạng sự lựa chọn
Một đặc thù của nhà chung cư khác so với nhà đất là nhà chung cư được thiết kế sẵn từ trước với hệ thống phòng ốc và trang thiết bị nhất định. Do vây, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn mẫu phòng và không gian sống mà mình ưng ý nhất. Cụ thể:
Lựa chọn tầng tầm trệt, tầm trung hoặc tầm cao tùy ý thích.
Lựa chọn kết cấu và cách bài trí trong phòng.
Lựa chọn khu vực cầu thang bộ, thang máy, khu vực gần ban công, sân thượng….
Ngoài ra, tùy thuộc vào số tiền mà bạn chuẩn bị được bạn hoàn toàn có thể lựa chọn chung cư giá rẻ, chung cư tầm trung và chung cư cao cấp.
Bài viết hay : Nên mua chung cư hay nhà đất thì tốt hơn?
Hình thức thanh toán tiện lợi, đơn giản
Các khu chung cư luôn đơn giản hóa các hình thức thanh toán và chuyển quyền sử dụng căn nhà cho chủ nhà nhanh chóng nhất. Ngoài ra bạn hoàn toàn có thể lựa chọn hình thức trả dần, đóng tiền theo tiến độ của dự án để thanh toán khi muốn mua căn nhà.
Những bất lợi khi mua nhà chung cư
Bên cạnh những lợi ích nêu trên thì việc định cư bằng mua nhà chung cư cũng tồn tại những hạn chế nhất định. Một số hạn chế có thể kể đến khi ở nhà chung cư như:
1. Hệ thống trang thiết trị đồng bộ nên bạn không có quyền sữa chửa khi hư hỏng và phải đợi đến khi các kỹ thuật viên khắc phục thành công (điện nước, thang máy…).
2. Các phần đất, hệ thống trang thiết trị chung quyền sử dụng (chỗ để xe, cầu thang, sân thượng…) thường xảy ra mâu thuẫn trong việc chung tiền sữa chữa khi hư hỏng hoặc quyền sử dụng.
3. Một số quyền cá nhân của bạn sẽ bị hạn chế vì sống tập thể như nấu nướng, các thiết bị gây ồn, sử dụng thêm các dịch vụ hoặc trang thiết bị khác.
4. Sự xuống cấp theo mức độ của chung cư tùy theo chất lượng xây dựng.
Nên Mua Nhà Riêng Hay Chung Cư? So Sánh Lợi Ích 2 Bất Động Sản
Khi lựa chọn mua nhà riêng hay chung cư nên tùy thuộc vào ngân sách của bạn, phong cách sống và mục tiêu của bạn khi mua bất động sản.
Trong khi một số người thích sống trong không gian riêng và linh hoạt, một số người khác lại thích dịch vụ tiện lợi. Từ giá cả, không gian riêng và chất lượng dịch vụ cuộc sống, cả nhà riêng và nhà chung cư đều có ưu điểm và nhược điểm. Nếu mua bất động sản với mục đích đầu tư, bạn sẽ phải đánh giá theo một tham chiếu hoàn toàn khác, phụ thuộc vào chiến lược của bạn như một nhà đầu tư bất động sản.
So sánh mua nhà riêng và chung cư
Đối với mua nhà riêng
Ưu điểm
Không gian trong nhà: Nhà riêng sẽ cho bạn nhiều không gian riêng và thoải mái hơn chung cư. Thông thường nhà riêng để ở sẽ có diện tích lớn từ 90-200 m2. Trong khi nhà chung cư thì hay có diện tích nhỏ để phù hợp với thị hiếu của các đôi vợ chồng trẻ.
Không gian sân vườn: Nếu bạn là một người có sở thích với cảnh quan thiên nhiên hoặc muốn có sân chơi ngoài trời cho con trẻ thì nhà riêng sẽ phù hợp hơn cho bạn. Bạn có thể xây một đu quay cho trẻ hoặc lắp một bộ bàn ghế để có thể vừa ngắm khu cảnh ngoài trời và nhâm nhi tách trà ấm.
Sự linh hoạt: Đối với nhà riêng, bạn sẽ không phải quá lo về vấn đề xin phép chủ tòa nhà hay gây phiền toái tới hàng xóm xung quanh như ở chung cư. Và bạn hoàn toàn có thể xây dựng hay thay đổi kiến trúc theo như mình muốn (tất nhiên vẫn phải xin phép phường)
Sự riêng tư, kín đáo: Khi sống ở nhà riêng, bạn sẽ có nhiều không gian riêng tư hơn và không phải lo lắng về việc làm phiền hàng xóm (hoặc bị hàng xóm làm phiền)
Nhược điểm
Dọn dẹp và bảo trì: Sân vườn, cây cối cũng như diện tích sàn phải dọn dẹp của nhà riêng chắc chắn sẽ nhiều hơn chung cư, cũng như chi phí sửa chữa đồ đạc, mạng lưới điện mạng ……
Chi phí cao hơn: Sống trong nhà riêng chắc chắn sẽ tiêu tốn nhiều chi phí hơn là chung cư. Hãy tưởng tượng thay vì chỉ có 1 căn hộ khách sạn với 4 phòng, bạn sẽ có một ngôi nhà 3 tầng với 3 phòng mỗi tầng. Bạn sẽ cần có hệ thống điện, nước lớn hơn. Bạn cần nhiều chi phí để mua đồ đạc lấp đầy khoảng trống hơn.
Đối với căn hộ chung cư
Ưu điểm
Chi phí thấp hơn: Thông thường một căn hộ chung cư sẽ rẻ hơn nhiều so với nhà riêng. Một căn hộ chung cư trung bình sẽ có mức ngân sách từ 1-2 tỷ đồng. Trong khi mua nhà riêng bạn vừa phải trả tiền mua đất và tiền xây nhà.
Dọn dẹp và chi phí sinh hoạt: Ngược lại so với nhà riêng, nhà chung cư chỉ có một vài căn phòng, không có sân vườn nên bạn không tốn quá nhiều công sức cho việc dọn dẹp và bảo trì. Và cũng chỉ vì có ít không gian hơn nhà riêng, bạn sẽ tốn ít tiền điện, nước hơn cho gia đình.
Vị trí: Đất ở Việt Nam, nhất là ở các thành phố lớn luôn đắt đỏ và khan hiếm. Kể cả khi bạn có tiền cũng không dễ để có được một vị trí sống đẹp theo ý mình. Mặt khác, số lượng căn hộ chung cư trên thị trường lại dồi dào hơn. Với sự phát triển của đô thị hóa hiện tại, hầu như khu vực nào của thành phố cũng sẽ có chung cư. Bạn hoàn toàn có thể kiếm được một căn hộ gần chỗ mình đi làm.
An ninh: Ở chung cư thường có hệ thống an ninh dày đặc cùng camera. Bạn sẽ cảm thấy an toàn hơn so với ở nhà riêng.
Nhược điểm:
Tuân theo quy định của tòa nhà: Khi sống chung trong một tập thể, bạn sẽ phải tuân thủ theo luật lệ chung của tập thể đó. Chẳng hạn như không được giặt trên ban công, không sử dụng bếp than, không nấu các món nặng mùi….Hay nếu bạn muốn thay đổi hoặc nâng cấp căn hộ của mình, bạn sẽ phải có được sự chấp thuận của chủ đầu tư.
Chi phí: Bạn sẽ phải trả một khoản chi phí cố định hàng tháng cho dịch vụ mà tòa nhà cung cấp. Vấn đề ở đây chính là sẽ có những dịch vụ bạn có thể không sử dụng nhưng vẫn sẽ phải thanh toán. Có rất tòa chung cư xảy ra xung đột giữa cư dân và ban quản lý tòa nhà vì dịch vụ này.
Ít không gian hơn: Tòa chung cư không có nhiều không gian sống như nhà riêng.
Thiếu sự riêng tư: Thông thường các căn hộ chung cư có diện tích không lớn. Các gia đình sẽ ít nhiều ảnh hưởng bởi đời sống cá nhân: tiếng trẻ con khóc, cãi vã…..
Về khía cạnh đầu tư, mua nhà riêng hay chung cư tốt hơn để đầu tư?
Thu nhập từ cho thuê nhà
Giả sử với 2 tài sản chung cư và nhà riêng có giá trị tương đương, nhà riêng sẽ mang lại thu nhập cho thuê nhiều hơn là căn hộ chung cư. Tuy nhiên, chi phí để mua một ngôi nhà sẽ tốn hơn rất nhiều. Vậy nên để tối đa hóa thu nhập từ việc cho thuê với chi phí thấp nhất thì chung cư sẽ là lựa chọn tốt hơn.
Giá trị tăng trưởng theo thời gian
Hầu hết các nhà đầu tư bất động sản đều chủ yếu kiếm lợi nhuận từ việc mua đi bán lại bất động sản hơn là việc cho thuê. Với thị trường bất động sản đang nóng lên theo từng ngày, các nhà đầu tư mong đợi có thể kiếm gấp đôi lợi nhuận so với vốn ban đầu bỏ ra trong vòng 5-10 năm.
Về khía cạnh này, chắc chắn là việc mua nhà riêng sẽ đem lại lợi nhuận hơn so với căn hộ chung cư. Một căn nhà mua tại trung tâm thành phố Hà Nội với giá 2 tỷ cách đây 10 năm, giờ đã có giá hơn 20 tỷ. Đó là bởi vì số lượng người sống tại thành phố ngày càng tăng, nhưng đất thì không thể sinh thêm ra được.
Có Nên Mua Nhà Ở Xã Hội Không?
Nhà ở xã hội là gì? Có nên mua nhà ở xã hội?
Là những căn nhà thuộc quyền quản lý của cơ quan nhà nước và những tổ chức bất vụ lợi. Mô hình nhà ở xã hội được xây dựng nhằm mục đích cung cấp chỗ ở cho những hoàn cảnh khó khăn và đối tượng khách hàng nằm trong danh sách ưu tiên của nhà nước.
Trong những năm gần đây, nhà ở xã hội được coi như một giải pháp hữu hiệu nhất nhằm hỗ trợ cho khách hàng có thể sở hữu một căn nhà cho gia đình với mức giá rẻ. Từ đó có thể an tâm gây dựng sự nghiệp và cống hiến hết mình cho công việc và đất nước.
Đối tượng được mua nhà ở xã hội
Theo như luật pháp những đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:
Các đối tượng thuộc biên chế nhà nước: cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Người có thu nhập thấp, người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị.
Các cá nhân có đóng bảo hiểm xã hội ít nhất một năm
Người cao tuổi không người thân, không nơi nương tựa.
Loại hình nhà ở xã hội
Thông thường tại Việt Nam, có hai loại nhà ở xã hội :
Các căn hộ chung cư có mục đích chính làm nhà ở xã hội do nhà nước xây dựng
Các dự án do các công ty tư nhân xây dựng, sau đó bán lại cho quỹ nhà ở xã hội theo các chính sách đặc thù.
Ưu và nhược điểm của nhà ở xã hội
Ưu điểm của nhà ở xã hội:
Giá cả: Đây là phân khúc căn hộ phù hợp với các hộ gia đình có thu nhập thấp do được trợ giá từ Nhà nước
Kiến trúc xây dựng: Nhà ở xã hội vẫn đảm bảo chất lượng, nhu cầu sinh hoạt cho các hộ gia đình
Hệ thống tiện ích: được đồng bộ, có rất nhiều khu chung cư xã hội được trang bị khu vui chơi, trường học…
Thời gian thi công nhanh chóng, sớm bàn giao nhà ở cho cư dân
Nhược điểm của nhà ở xã hội:
Chỉ những hộ gia đình nằm trong chính sách của nhà nước hay thuộc diện hộ nghèo, khó khăn thì mới được mua.
Muốn chuyển nhượng thì phải đúng đối tượng đủ điều kiện.
Thời gian sở hữu nhà ở xã hội?
Hình thức sở hữu nhà ở xã hội cũng như sở hữu nhà ở riêng lẻ nhưng chỉ áp dụng với những đối tượng đặc biệt. Còn về thời gian sở hữu, hiện tại không có quy định về việc hạn chế thời hạn sở hữu khi khách hàng có ý định mua nhà ở xã hội.
Có nên mua nhà ở xã hội? Những điều cần lưu ý khi mua nhà ở xã hội là gì?
Có nên mua nhà xã hội hay không? Mua nhà xã hội đang là lựa chọn hàng đầu của những khách hàng có thu nhập thấp. Những làm thế nào để chọn mua được một căn hộ chất lượng, tiện ích với mức giá phù hợp. Do vậy trước khi quyết định chọn mua nhà ở xã hội bạn hãy lưu ý những điều sau đây:
Thông tin về chủ đầu tư: Tìm hiểu kĩ lưỡng mọi thông tin về chủ đầu tư, công ty thiết kế, xây dựng để đảm bảo được sự an toàn cho mình. Đảm bảo rằng gia đình bạn sẽ có được căn hộ như đúng bản hợp đồng đã đề ra. Các nhà đầu tư uy tín và có chỗ đứng trên thị trường bất động sản là một trong những lựa chọn tốt nhất.
Giá bán: Giá bán nhà ở xã hội là một trong những lưu ý mà khách hàng không thể bỏ qua. Giá bán có ảnh hưởng lớn đến việc các hộ gia đình có quyết định mua hay là không. Như chúng ta đã biết, giá bán nhà ở xã hội rẻ hơn rất nhiều lần so với các dự án thương mại. Điều này luôn được áp dụng trong tất cả các chung cư nhà ở xã hội. Do đó, cư dân cần tỉnh táo để lựa chọn được dự án có giá bán hợp lí nhất.
Tiện ích: Tiện ích xung quanh chung cư có tốt hay không đánh giá nên chất lượng của toàn bộ dự án. Nếu một tòa nhà không được thiết kế có nhiều diện tích dành để nghỉ ngơi, thư giãn thì sẽ không được đánh giá cao.
Những Lợi Ích Và Hạn Chế Khi Ở Chung Cư Dành Cho Người Mua Nhà
Ngày nay, xã hội ngày càng phát triển việc sống ở các căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ.
Bằng việc đưa ra những lợi ích và bất cập khi ở chung cư, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những băn khoăn có nên ở chung cư hay không.
NHỮNG LỢI ÍCH KHI Ở CHUNG CƯ SO VỚI NHÀ MẶT ĐẤT
1. Ưu điểm về giá cả
Quan niệm truyền thống về vấn nhà đất và căn hộ chung cư đã làm nhiều người tỏ ra băn khoăn khi quyết định xuống tiền. Và quan niệm này ngày càng được chứng minh bởi những dẫn chứng thuyết phục. Ví dụ như ưu điểm đầu tiên là giá cả.
Nếu bạn đem so sánh giá của nhà đất và giá căn hộ chung cư bạn sẽ thấy căn hộ chung cư có giá rẻ hơn. Nếu bỏ cùng số tiền đó để mua nhà đất trong ngõ ngách tại trung tâm Hà Nội với mua căn hộ ngay ngoài mặt đường lớn đầy ắp tiện nghi thì bạn chọn cái nào?
2. Tiện ích và dịch vụ hiện hữu
Khi sống tại các căn hộ chung cư mọi nhu cầu sống thiết yếu của bạn đều sẽ được đáp ứng mà không phải tốn thời gian tìm kiếm xa xôi như: siêu thị, bể bơi, nhà hàng, thể thao, làm đẹp, khu vui chơi trẻ em,… đều được đồng bộ khép kín ngay khối đế thương mại tòa nhà.
Đặc biệt, tại một số khu căn hộ cao cấp còn được xây dựng thêm nhiều tiện ích & dịch vụ độc đáo nhằm phục vụ tiêu chuẩn sống của cư dân.
3. Không gian yên tĩnh và riêng tư
Một trong những lý do nhà đất được ưu tiên đó là có không gian riêng tư và yên tĩnh. Nhiều người nghĩ rằng chung cư đông người và ồn ào. Nhưng thực chất sống tại chung cư bạn hoàn toàn sở hữu không gian riêng cho bản thân, bởi hệ thống cách âm giữa các căn hộ và những người sống trong chung cư đa phần là những cư dân văn minh, hiện đại. Khi bạn đóng cửa và bật điều hòa bạn có thể giảm đến 90% tiếng ồn bên ngoài.
4. Vệ sinh công cộng được đảm bảo
Vấn đề này chắc bạn đã từng gặp phải, nếu nhà đất mọi người có xu hướng chỉ biết trong nhà còn xung quanh bỏ lơ nhưng tại chung cư mỗi bước chân của bạn trong chung cư được dọn dẹp rất sạch sẽ và trong lành.
Việc dọn dẹp vệ sinh, chăm sóc, cắt tỉa cây, diệt trừ côn trùng… được làm thường xuyên bởi đội ngũ nhân công vận hành toà nhà. Đây cũng là điểm cộng thuyết phục khiến nhiều gia đình quyết định ở chung cư.
5. An ninh an toàn đảm bảo 24/24h
Hệ thống Camera giám sát được lắp đặt khắp mọi nơi trong toà nhà và các chốt bảo vệ trực gác được bố trí tại các địa điểm trọng yếu để đảm bảo an toàn cho cư dân. Chính vì vậy mà những vấn đề như trộm cướp ít khi hoặc hầu như không xảy ra tại chung cư.
Trong khi đó, nếu ở nhà mặt đất thì việc mất cắp thiếu an toàn sẽ khiến bạn gặp phải nhiều rủi ro hơn.
6. Tránh khỏi bụi bặm và mùi xăng xe trong nhà
Nhà chung cư sẽ được bố trí tập trung tại khu vực để xe riêng biệt ở dưới tầng hầm giúp bạn sẽ không tốn phần diện tích gian ngoài làm nơi đỗ xe cho gia đình, vừa tránh được khói bụi và mùi xăng xe so với nhà đất.
7. Không gian gắn kết các thành viên trong gia đình
Ưu điểm của thiết kế chung cư là tất cả các phòng đều nằm trên một mặt phẳng nên đây sẽ là điều kiện thuận lợi trong sinh hoạt chung của gia đình. Các thành viên được gần gũi và chia sẻ cùng nhau giúp không khí gia đình được ấm áp hơn. Hơn nữa, việc dọn dẹp nhà cửa cũng sẽ tiện lợi không phải leo lên leo xuống giữa các tầng.
MỘT SỐ BẤT CẬP KHI Ở CĂN HỘ CHUNG CƯ
Đối với một số tòa chung cư mật độ xây dựng cao nếu hệ thống thang máy không được trang bị đủ sẽ gặp bất cập về đi lại, gây khó chịu trong thời cao điểm hay khi việc gấp cần xử lý cần di chuyển nhanh,… Vì vậy, khi tìm hiểu mua chung cư bạn cũng nên quan tâm đến mật độ căn hộ bố trí có hợp lý hay không.
Quản lý ở chung cư sẽ chặt chẽ hơn so với nhà riêng, trường hợp bạn muốn xây dựng hay sửa sang thì cần phải có sự đồng ý của chủ đầu tư và đặc biệt, không được ảnh hưởng đến kết cấu chung của toà nhà. Điều đó cũng có thể là yếu tố bất tiện cho không gian sống của bạn và gia đình khi muốn thay đổi.
Hàng tháng mất thêm phí dịch vụ: an ninh, vệ sinh, gửi xe…điều đó làm tăng chi phí sinh hoạt của cả gia đình bạn lên nhiều.
Một số chung cư có hệ thống cách âm không tốt dẫn đến việc dễ bị ảnh hưởng âm thanh xung quanh từ những nhà hàng xóm. Điều này cũng khó tránh khỏi tránh khỏi bởi sống ở đâu bạn cũng sẽ bị ảnh hưởng từ nhiều loại âm thanh: giao thông, karaoke…
Bất cập về việc khi gia đình có việc trọng đại như liên hoan, đám cưới, hội họp,… sẽ rất khó khi muốn tổ chức tại nhà mà phải di chuyển sang nhà hàng để tổ chức nếu không gian căn hộ của gia đình bạn không đủ rộng.
Nhà chung cư xuống cấp theo thời gian và điều đó ảnh hưởng cuộc sống của bạn trong tương lai.
Tóm lại, dù ở đâu cũng sẽ có những lợi ích và bất cập riêng. Bạn có thể căn cứ vào nguồn lực tài chính, sở thích cá nhân, thuận lợi và bất cập của mình và gia đình gặp phải để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Bạn nên tham khảo ngay: Những toà căn hộ cao cấp đáng sống tại Mỹ Đình để lựa chọn căn hộ phù hợp làm nơi an cư.
Bạn đang đọc nội dung bài viết Có Nên Mua Nhà Chung Cư Hay Không ? trên website Comforttinhdauthom.com. Hy vọng một phần nào đó những thông tin mà chúng tôi đã cung cấp là rất hữu ích với bạn. Nếu nội dung bài viết hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!